שיקום ואיטום מבנים

 

חברת "WallMax" מתמחה בביצוע עבודות שיקום ואיטום מבנים מעל 10 שנים. איכות גבוהה ומחירים תחרותיים. ביצוע פרויקטים מורכבים בשיטות מתקדמות ובעזרת חומרים המובילים בעולם.

אנשי מקצוע מתאימים לכל סוג העבודה. תשלומים נוחים, אחריות וביטוח.

התקשרו עכשיו וקבלו יעוץ לשיפוץ בית משותף חינם! הצעת מחיר או חוות דעת ללא עלות. רצינות ויחס אישי לכל לקוח. כי זה חשוב לנו…

 

מה הוא התחום של שיקום ואיטום מבנים ?

כל הבניינים חשופים לתנאי מזג אוויר, וזה לא משנה באיזה אזור נמצא הבניין: זמן, לחות, סביבה אגרסיבית, מלחים, מים.

כל הגורמים הללו מביאים את הבניינים למצב שהם זקוקים לשיקום מבנים חיצוני או לאיטום קירות חיצוניים.

שיפוץ מבנים הוא תחום רחב ועשיר שכולל בתוכו מספר רב של עבודות, החל מעבודות צביעה, עבודות טיח, עבודות שיקום בטון ועד חיפוי ואיטום, שחייבות להעשות על ידי אנשי מקצוע מיומנים.

מטרתו של כל שיפוץ  מבנים הוא להחזיר את המבנה למצב חדש ולא מסוכן, שיחזור מלא של אלמנטים קונסטרוקטיבים, איטום ומראה אסתטי.

 

שיפוץ בניין משותף בתל אביב

שיקום מבנים אפשר לחלק לשתי קבוצות עיקריות – שיקום יסודי (הורדת חיפוי, חיזוק יסודות) ושיפוץ קל (תיקונים נקודתיים, צביעת בניין חיצוני).

חד משמעית עדיף לשפץ בניין ברגע שרואים סימנים ראשונים של התקלפויות צבע, סדקים במעטפת חיצונית, התפוררות טיח או כל שינוי שניתן לראות. במקרים אלא אפשר לבצע שיפוץ חיצוני ללא בניית פיגומים.

חברת "WallMax" מתמחה בשיפוץ מבנים בסנפלינג,

מדובר בשיטה שיכולה להוזיל את עלות השיפוץ החיצוני במקרים מסויימים.

במקרים אשר הבניין מוזנח ודורש שיקום מבנה יסודי לא ניתן לבצע עבודות סנפלינג, וצריך להרכיב פיגומים.

שיפוץ מבנים מוזנחים .

כל בניין מגורים או מבנה תעשייתי דורש תחזוקה שוטפת במהלך חייו. רוב העבודות לשיפוץ והתחזוקה מתבצעות בתוך הבניין וקשורות למראה אסתטי או מיועדות לשימוש פנימי.

לאחר ביצוע העבודות הפנימיות עומדות בסדר העדיפויות עבודות האיטום.

המקום המטופל ביותר בעבודות האיטום הוא הגג של הבניין והסיבה לכך היא תופעות של ליקוים באיטום – פשוט מטפטף מהתקרות גשם ואין ברירה אחרת חוץ מלאטום את הגג.

לבסוף, במקום האחרון בסדר עדיפויות נמצא שיקום מבנה חיצוני.

 

ענף השיקום מבנים הוא רחב ותלוי בסוגי חיפוי של המבנה ורמת הזנחה. ברוב המקרים לא יבוצעו עבודות למניעת בעיות איטום או התפוררות במעטפת חיצונית, בניינים שעומדים עשרות שנים ללא התייחסות כלשהי לסדקים בקירות חיצוניים או נפילות קטנות של חיפוי.

לאחר הזנחה ארוכת שנים שלא נעשה דבר לשימור קירות חיצוניים של מבנה מגיע רגע הכרכי לביצוע שיקום יסודי שכולל בו שלבים רבים ומפרטים שונים.

עצם העובדה שביצוע עבודות שיפוץ בשלב מוקדם יותר מניע צורך בשיקום מבנה בעתיד.

 

מה הוא תהליך שיקום מבנים?

ברגע שהוחלט על ידי דיירי בניין משותף או בעליי מבנה תעשייתי על ביצוע עבודות שיקום מבנים, מגיע שלב הביצוע.

תהליך ביצוע העבודות תלוי בהרבה פרמטרים והבולטים ביותר זה סוג החיפוי ורמת ההזנחה של מבנה.

רוב הבניינים בארץ בנויים בשיטת בנייה קונבנציונלית ומורכבים משלד עשוי בטון ואלמנטים כמו בלוקים, לבני סיליקט ואיטונג.

לאחר בניית שלד וקירות מבלוקים לבניין, מגיע שלב החיפוי.

חיפוי קירות חיצוניים של כל בניין מורכב ממספר רב של שכבות שונות.

שכבה ראשונה היא השכבה חשובה מאוד ונקראת הרבצה צמנטית או הרבצה שחורה. המטרה של הרבצה צמנטית לאטום את הקיר מפני חדירת מי גשם ולאפשר הדבקה מוחלטת של השכבה הבאה שנקראת טיח.

שכבת טיח היא תערובת צמנטית שמיישרת קירות ומוסיפה תכונות איטום ובידוד לקירות.

לאחר שכבות אלא מבצעים שכבת חיפוי סופית.

בשיפוץ מבנים חשוב מאוד לאתר את מקור הבעיה ולטפל בו באופן יסודי ומעמיק.

מומלץ מאוד להשתמש בעזרתו של מהנדס בניין מוסמך כדי לקבל מפרט לביצוע עבודות שיקום מבנים .

כל בניין ידרוש התייחסות ספציפית לסוג החיפוי ושיטת הבנייה כדי לבצע עבודות בהתאם.

לאחר איתור מקורות פגיעות בחיפוי או בעיות קונסטרוקטיביות בבניין מבצעים עבודות שיקום מתאימות לכל שכבה ובשימוש בחומרים המיועדים לכל סוג החיפוי.

חובה לתת חשיבות רבה לביצוע שיקום בטונים תקני שכולל בתוכו הסרת חלודה מברזלי זיון ומריחת חומר נגד חלודה.

 

שיקום מבנים – מחירים?

מחיר לשיקום מבנים הוא לא תמיד דומה אחד לשני ומדי פעם פער במחירים מגיע לעשרות אלפי שקלים.

אם מדובר בבניין שמצבו סביר ולא מוזנח שדורש טיפולים מקומיים כמו הורדת חלקי טיח רופפים וביצוע שיקום בטונים במקומות בודדים, המחיר לדייר יכול להיות בסביבות 10,000 שקלים ועלה.   

במקרים והבניין דורש שיקום יסודי שכולל הורדת חיפוי קיים וביצוע חיפוי חדש יצטרכו הדיירים להשקיע בסביבות 25,000 שקלים.

עלויות העבודות משתנות ותלויות בהרבה נתונים כמו גישה לבניין, בניית פיגומים, סוג החיפוי וכדומה.

052-6287702 : אירה

איטום בית בסנפלינג

איטום קירות חיצוניים.

הבנייה הנפוצה ביותר בארצנו היא בנייה קונבנציונלית, שילוב של בטון יצוק, בלוקים וטיח. רוב בנייני המגורים בנויים בשיתה הזאת, כאשר שלד הבניין יצוק בטון מזוין, המחיצות בתוך הדירות עשויות בלוקים וקירות חיצוניים ופנימיים מחופים טיח. 

חיפוי חיצוני כולל בתוכו כמה שכבות. שכבות אלו מהוות מערכת איטום ובידוד של הבניין. אחרי סיום הקמת השלד והקירות החיצוניים מגיע שלב חיפוי המבנה.

ברוב המקרים בעיות איטום קירות חוץ מחופים טיח בגלל חדירת מים דרך סדקים או רווחים בחיפוי.

סדקים בקירות אפשר לחלק לשלוש קבוצות:

  •   סדקי שערה. סדקים המשפיעים על שכבת הטיח בלבד ואינם חוצים את כל עובי הקיר. 
    סדקים אלו אינם גדלים אך עצם קיומם מאפשר מעבר רטיבות דרך הטיח אל תוך פנים המבנה. ומשפיע על איטום קירות.
  • סדקים "עובדים". סדקים אלו עשויים להיות נימיים ולעיתים אף רחבים יותר 
    ויכולים להגיע לרוחב של מספר מילימטרים. סדקים מסוג זה עלולים להופיע על קווי המתאר של הבלוקים בצורה "מדורגת", בין חיבורם לעמודים ולחגורות הבטון, בפינות של החלון ובחיבורים בין היציקות לבין חלקים אחרים במבנה. 
    במקרים חריגים יימצאו הסדקים אף ביציקות עצמן כתוצאה מיישום קלוקל של היציקה או הזנחה של תפר-התפשטות.  
    אלו הם הנפוצים ביותר הם הסדקים המופיעים בחיבורים בין היציקות לבלוקים!
  •  סדקים נימיים. סדקים אלו עשויים להיות מעט רחבים מסדקי השערה 
    ולעיתים אף יחצו את כל עוביו של הקיר גם אם אין הדבר גלוי לעין הבלתי מזויינת. 
    סדקים אלו עלולים להופיע בין הבלוקים, בבלוקים עצמם ואפילו ביציקות בטון.

ברוב המקרים אפשר לבצע איטום קירות בסנפלינג. שיטת סנפלינג מאפשרת גישה לכל מקום בבניינים משותפים ובכל גובה. איטום קירות בסנפלינג ללא בניית פיגומים מאפשר להוזיל את העלות הפרויקט.

ייצור קסטות אלוקובונד לפי מידה – תכנון, חיתוך CNC וכיפוף

חברת Wallmax חיפוי מבנים בע"מ מתמחה בביצוע חיפויי אלוקובונד ומספקת פתרון מקצועי לפרויקטים הכולל תכנון, ייצור והתקנת קסטות אלוקובונד בהתאמה למידות, לפריסת החזית ולדרישות הפרויקט.

ייצור קסטות אלוקובונד הוא שלב מרכזי בתהליך ביצוע חיפוי המבנה. דיוק בתכנון, בחיתוך ובכיפוף משפיע ישירות על התאמת הקסטות בשטח, רוחב הפוגות והמראה הסופי של החזית.

הניסיון שלנו בביצוע עבודות חיפוי בשטח, יחד עם יכולות ייצור מתקדמות, מאפשרים לנו לתת מענה לקבלנים, יזמים ואדריכלים – משלב קבלת התוכניות והכנת הפריסות ועד לייצור הקסטות והתקנתן באתר.

מהן קסטות אלוקובונד?

לוחות אלוקובונד (ACP – Aluminium Composite Panel) משמשים לחיפוי חזיתות של בנייני מגורים, מבני מסחר, משרדים ומבני ציבור.

כדי להפוך לוח אלוקובונד שטוח לאלמנט המוכן להתקנה על חזית המבנה, הלוח עובר תהליך של תכנון, חיתוך, חריצה וכיפוף.

בסיום התהליך מתקבלת קסטה המיוצרת במידה ובצורה שנקבעו בהתאם לפריסת החזית.

ניתן לייצר קסטות במגוון מידות וצורות, לרבות אלמנטים ישרים, פינות, קופינגים, חיפויי עמודים ואלמנטים מיוחדים בהתאם לתכנון האדריכלי.

קסטות אלוקובונד לחיפוי

פוגות בחיפוי אלוקובונד – תכנון נכון של קווי החזית

בחיפוי אלוקובונד, הפוגות הן אחד האלמנטים הבולטים ביותר במראה הסופי של החזית. הן יוצרות את קווי החלוקה בין הקסטות ומשפיעות על הפרופורציות, הסדר והאחידות של החיפוי.

אבל לפוגות יש גם משמעות ביצועית. המיקום שלהן משפיע על מידות הקסטות, על אפשרויות הייצור, על ניצול חומר הגלם ועל אופן ההתקנה בשטח.

לכן תכנון נכון של הפוגות צריך להתבצע כבר בשלב פריסת הקסטות, תוך התייחסות גם לתכנון האדריכלי וגם למצב המבנה בפועל.

חיפוי אלוקובונד

מהי פוגה בחיפוי אלוקובונד?

חיפוי אלוקובונד בשיטת הקסטות מורכב מאלמנטים נפרדים המותקנים זה לצד זה. המרווח המתוכנן בין הקסטות נקרא פוגה.

הפוגות יוצרות למעשה רשת של קווים אופקיים ואנכיים על גבי החזית. רוחב הפוגה נקבע בהתאם לפרטי הפרויקט ולשיטת הביצוע, ולאחר שנקבע חשוב לשמור עליו באופן אחיד לאורך החיפוי.

גם סטייה קטנה ברוחב או בקו הפוגה יכולה להיות מורגשת לעין, במיוחד בחזיתות גדולות שבהן אותו קו ממשיך לאורך מרחק רב.

הפוגות הן חלק מהעיצוב של החזית

לפוגות יש השפעה משמעותית על האופן שבו אנו רואים את המבנה.

פריסה אופקית יכולה להדגיש את רוחב החזית, בעוד חלוקה אנכית יכולה ליצור מראה גבוה ומודגש יותר. שילוב נכון בין הקווים מאפשר ליצור חלוקה מאוזנת שמתאימה לאדריכלות של המבנה.

לכן לא נכון להתייחס לפוגה רק כאל המרווח הטכני שבין שתי קסטות. הפוגות הן חלק בלתי נפרד מתכנון החזית.

לא תמיד נכון ליישר את הפוגות לפי החלונות

אחת הנקודות החשובות בתכנון פריסת אלוקובונד היא היחס בין קווי הפוגות לבין החלונות והפתחים.

על גבי תוכנית אדריכלית החלונות יכולים להיראות מיושרים לחלוטין, אך במצב הקיים בשטח קיימות לעיתים סטיות בין חלון לחלון ובין קומה לקומה.

אם קו פוגה מתוכנן בדיוק לפי קצה החלונות, סטיות אלה עלולות להפוך לבולטות מאוד לאחר התקנת החיפוי. קו הפוגה הישר למעשה מדגיש את ההבדלים במיקום הפתחים.

לכן במקרים רבים עדיף לתכנן קו פוגה ישר ורציף בפני עצמו, ולא לגרום לו לעקוב אחר כל סטייה של החלונות.

את ההתאמות למידות ולמיקום הפתחים ניתן לבצע באמצעות תכנון נכון של הקסטות והפרטים סביב החלונות.

כך ניתן לשמור על קווים ישרים ומראה אחיד של החזית גם כאשר המבנה עצמו אינו מדויק לחלוטין.

תכנון פינות בחיפוי אלוקובונד

גם בפינות המבנה חשוב להבין את ההבדל בין פריסת הקסטות לבין ביצוע הפינה עצמה.

בפינת החיפוי לא מבצעים פוגה. הפינה מתוכננת באמצעות קסטה המתאימה לפרט הפינה ועוברת כיפוף בהתאם לגיאומטריה הנדרשת.

לכן כבר בשלב הפריסה צריך להביא בחשבון את מידות הקסטה ואת המשך האלמנט מעבר לפינה.

תכנון נכון של הפינה מאפשר לקבל מעבר נקי ורציף בין שני מישורי החזית, ללא חיבור מיותר בדיוק בנקודה הבולטת ביותר של המבנה.

חיפוי אלוקובונד

הקשר בין הפוגות למידות הקסטות

מיקום כל פוגה קובע למעשה היכן קסטה אחת מסתיימת והקסטה הבאה מתחילה.

לכן שינוי במיקום הפוגות משנה גם את מידות הקסטות.

בשלב התכנון חשוב להביא בחשבון את מידות לוחות חומר הגלם ואת האפשרות לייצר את הקסטות בצורה יעילה. לעיתים שינוי קטן בפריסה יכול לשפר משמעותית את ניצול החומר ולצמצם פחת.

מצד שני, חיסכון בחומר אינו צריך לבוא על חשבון המראה האדריכלי. המטרה היא למצוא את האיזון הנכון בין עיצוב, ייצור וביצוע.

הפריסה צריכה להתאים גם למציאות בשטח

תוכנית אדריכלית היא נקודת ההתחלה, אך חיפוי מיוצר ומותקן על המבנה כפי שהוא קיים בפועל.

סטיות בבטון, במיקום פתחים, במפלסים ובאלמנטים אחרים של החזית יכולות להשפיע על הפריסה.

מסיבה זו חשוב לבחון את התכנון מול המצב בשטח לפני שמתקדמים לייצור הקסטות.

ככל שמזהים את הסטיות מוקדם יותר, ניתן לתת להן פתרון במסגרת הפריסה במקום להתמודד איתן לאחר שהקסטות כבר יוצרו.

חיפוי אלוקובונד

תכנון הפוגות לפני הייצור

לאחר אישור הפריסה ניתן להכין את הקסטות לייצור בהתאם למידות שנקבעו.

בשלב הזה כל שינוי משמעותי בקווי הפוגות עלול להשפיע על מספר רב של אלמנטים. לכן חשוב לסגור את הפריסה, מידות הקסטות ופרטי הפינות לפני תחילת הייצור.

תכנון מוקדם ומדויק יוצר חיבור נכון בין התוכנית האדריכלית, המצב בשטח, ייצור הקסטות וההתקנה.

ניסיון בביצוע משפיע גם על התכנון

תכנון טוב של חיפוי אלוקובונד אינו מסתיים בחלוקה גרפית של החזית.

כדי שהפריסה תעבוד גם בפועל, צריך להבין כיצד הקסטות מיוצרות, כיצד הן מתחברות לתשתית וכיצד ניתן להתקין אותן באתר.

ב־Wallmax חיפוי מבנים בע"מ אנו מביאים לתהליך התכנון את הניסיון שלנו מהביצוע בשטח, במטרה להגיע לפריסה שניתנת לייצור ולהתקנה בצורה נכונה ומדויקת.

מתכננים פרויקט חיפוי אלוקובונד?

קבלנים, יזמים ואדריכלים מוזמנים להעביר אלינו תוכניות לפרויקט חיפוי אלוקובונד לצורך בחינת העבודה וקבלת הצעת מחיר.

לפני שמתחילים חיפוי אלוקובונד – מה צריך להכין באתר?

התקנת חיפוי אלוקובונד מתחילה הרבה לפני שהקסטה הראשונה מגיעה לחזית. כדי שעבודת החיפוי תתבצע בצורה מסודרת ומדויקת, חשוב שהאתר יהיה מוכן ושיהיה תיאום בין התוכניות, המידות בפועל, הפתחים, התשתית ושאר העבודות המתבצעות בחזית.

בפרויקטים רבים דווקא חוסר מוכנות של השטח גורם לעיכובים, למדידות חוזרות ולשינויים במהלך העבודה. הכנה נכונה מראש מאפשרת לצמצם את ההתאמות בשטח וליצור רצף עבודה יעיל יותר.

בדיקת התוכניות לפני תחילת העבודה

לפני תחילת הביצוע חשוב לוודא שקיימות תוכניות עדכניות וברורות לחיפוי.

יש לבדוק את חלוקת החזית, מיקום החלונות והפתחים, מפגשים עם אלמנטים אחרים, פינות, קופינגים ופרטים מיוחדים.

בשלב זה חשוב גם לוודא שהתכנון האדריכלי מתאים לאפשרויות הביצוע בפועל. שינוי קטן בתוכנית יכול להשפיע על מידות הקסטות, מיקום הפוגות ואופן החיבור לתשתית.

בדיקת תכניות חיפוי

מדידות בשטח

גם כאשר קיימות תוכניות מפורטות, המידות בפועל של המבנה אינן תמיד זהות לחלוטין למידות שבתוכנית.

לכן לפני הכנת קסטות האלוקובונד לייצור, בפרויקטים שבהם הדבר נדרש, מבצעים מדידות של אזורי החיפוי.

יש לבדוק בין היתר את מידות החזית, מיקום וגודל הפתחים, מפלסים, פינות ומפגשים בין אזורי החיפוי.

סטייה קטנה יכולה להפוך למשמעותית כאשר היא ממשיכה לאורך חזית שלמה.

חלונות ופתחים צריכים להיות במיקום הסופי

מיקום החלונות והפתחים משפיע ישירות על פריסת הקסטות.

כאשר מידות או מיקום החלונות משתנים לאחר ביצוע המדידות או לאחר תחילת הייצור, ייתכן שיהיה צורך לבצע התאמות בתכנון ואף לייצר מחדש אלמנטים מסוימים.

לכן חשוב ככל האפשר לבצע את המדידות והתכנון הסופי לאחר שהאלמנטים המשפיעים על החיפוי נמצאים במיקום המאושר שלהם.

קונסטרוקציה אלומיניום

הכנת התשתית לחיפוי

מערכת התשתית היא הבסיס שעליו מותקנות קסטות האלוקובונד.

לפני תחילת התקנת החיפוי יש לוודא שהתשתית מתאימה לתוכניות ולמערכת החיבור שנקבעה לפרויקט.

יש חשיבות למיקום הפרופילים, למישוריות התשתית ולנקודות החיבור, מכיוון שכל אלה משפיעים בהמשך על האפשרות להתקין את הקסטות בצורה מדויקת ולשמור על קווי החזית והפוגות.

תיאום עם עבודות אחרות בחזית

חיפוי אלוקובונד כמעט אף פעם אינו העבודה היחידה המתבצעת בחזית.

חלונות, אלומיניום, איטום, חשמל, תאורה, שילוט, מעקות ואלמנטים אדריכליים נוספים יכולים להיפגש עם החיפוי.

לכן חשוב לתאם מראש את סדר העבודה ואת נקודות המפגש בין בעלי המקצוע השונים.

תיאום מוקדם יכול למנוע מצב שבו קסטות שכבר יוצרו או הותקנו צריכות לעבור שינוי בגלל עבודה שבוצעה לאחר מכן.

פריסה מאושרת לפני הייצור

לאחר בדיקת התוכניות והמידות ניתן להשלים את פריסת הקסטות.

הפריסה מגדירה את מידות האלמנטים, מיקום הפוגות והמפגשים עם יתר חלקי החזית.

רק לאחר שהפריסה והמידות הרלוונטיות מאושרות ניתן להתקדם בצורה מסודרת להכנת קובצי הייצור ולייצור הקסטות.

תיאום בין הייצור להתקנה

אחד היתרונות בתהליך עבודה מסודר הוא החיבור בין צוות ההתקנה לבין ייצור הקסטות.

כאשר מידע מהשטח עובר בצורה ברורה לשלב הייצור, ניתן להכין את האלמנטים בהתאם למידות ולפריסה שנקבעו ולצמצם ככל האפשר חיתוכים ושינויים באתר.

בפרויקטים המבוצעים על ידי Wallmax, ייצור קסטות האלוקובונד מתבצע באמצעות אלופריים חיפוי מבנים בע"מ, המתמחה בחיתוך, חריצה ועיבוד קסטות באמצעות CNC.

ביצוע והתקנה אלוקובונד

הכנה נכונה חוסכת בעיות בהמשך

חיפוי אלוקובונד הוא תהליך שמחבר בין תכנון, מדידות, ייצור ועבודה בשטח.

ככל שהמידע מדויק יותר והאתר מוכן יותר לפני תחילת הביצוע, כך ניתן לנהל את העבודה בצורה מסודרת יותר ולהפחית שינויים ועיכובים במהלך הפרויקט.

הניסיון המעשי של Wallmax בהתקנת חיפויי אלוקובונד מאפשר לנו לבחון את הפרויקט גם מנקודת המבט של הביצוע ולזהות מראש נקודות שדורשות תיאום לפני תחילת העבודה.

מתכננים פרויקט חיפוי אלוקובונד?

חברת Wallmax חיפוי מבנים בע"מ מתמחה בביצוע והתקנת חיפויי אלוקובונד בפרויקטים למגורים, מסחר ומבני ציבור.

קבלנים, יזמים ואדריכלים מוזמנים להעביר אלינו תוכניות ופרטי פרויקט לצורך בחינת העבודה וקבלת הצעת מחיר: wallmaxmail@gmail.com