שיקום ואיטום מבנים

 

חברת "WallMax" מתמחה בביצוע עבודות שיקום ואיטום מבנים מעל 10 שנים. איכות גבוהה ומחירים תחרותיים. ביצוע פרויקטים מורכבים בשיטות מתקדמות ובעזרת חומרים המובילים בעולם.

אנשי מקצוע מתאימים לכל סוג העבודה. תשלומים נוחים, אחריות וביטוח.

התקשרו עכשיו וקבלו יעוץ לשיפוץ בית משותף חינם! הצעת מחיר או חוות דעת ללא עלות. רצינות ויחס אישי לכל לקוח. כי זה חשוב לנו…

 

מה הוא התחום של שיקום ואיטום מבנים ?

כל הבניינים חשופים לתנאי מזג אוויר, וזה לא משנה באיזה אזור נמצא הבניין: זמן, לחות, סביבה אגרסיבית, מלחים, מים.

כל הגורמים הללו מביאים את הבניינים למצב שהם זקוקים לשיקום מבנים חיצוני או לאיטום קירות חיצוניים.

שיפוץ מבנים הוא תחום רחב ועשיר שכולל בתוכו מספר רב של עבודות, החל מעבודות צביעה, עבודות טיח, עבודות שיקום בטון ועד חיפוי ואיטום, שחייבות להעשות על ידי אנשי מקצוע מיומנים.

מטרתו של כל שיפוץ  מבנים הוא להחזיר את המבנה למצב חדש ולא מסוכן, שיחזור מלא של אלמנטים קונסטרוקטיבים, איטום ומראה אסתטי.

 

שיקום מבנים אפשר לחלק לשתי קבוצות עיקריות – שיקום יסודי (הורדת חיפוי, חיזוק יסודות) ושיפוץ קל (תיקונים נקודתיים, צביעת בניין חיצוני).

חד משמעית עדיף לשפץ בניין ברגע שרואים סימנים ראשונים של התקלפויות צבע, סדקים במעטפת חיצונית, התפוררות טיח או כל שינוי שניתן לראות. במקרים אלא אפשר לבצע שיפוץ חיצוני ללא בניית פיגומים.

חברת "WallMax" מתמחה בשיפוץ מבנים בסנפלינג,

מדובר בשיטה שיכולה להוזיל את עלות השיפוץ החיצוני במקרים מסויימים.

במקרים אשר הבניין מוזנח ודורש שיקום מבנה יסודי לא ניתן לבצע עבודות סנפלינג, וצריך להרכיב פיגומים.

שיפוץ מבנים מוזנחים .

כל בניין מגורים או מבנה תעשייתי דורש תחזוקה שוטפת במהלך חייו. רוב העבודות לשיפוץ והתחזוקה מתבצעות בתוך הבניין וקשורות למראה אסתטי או מיועדות לשימוש פנימי.

לאחר ביצוע העבודות הפנימיות עומדות בסדר העדיפויות עבודות האיטום.

המקום המטופל ביותר בעבודות האיטום הוא הגג של הבניין והסיבה לכך היא תופעות של ליקוים באיטום – פשוט מטפטף מהתקרות גשם ואין ברירה אחרת חוץ מלאטום את הגג.

לבסוף, במקום האחרון בסדר עדיפויות נמצא שיקום מבנה חיצוני.

 

ענף השיקום מבנים הוא רחב ותלוי בסוגי חיפוי של המבנה ורמת הזנחה. ברוב המקרים לא יבוצעו עבודות למניעת בעיות איטום או התפוררות במעטפת חיצונית, בניינים שעומדים עשרות שנים ללא התייחסות כלשהי לסדקים בקירות חיצוניים או נפילות קטנות של חיפוי.

לאחר הזנחה ארוכת שנים שלא נעשה דבר לשימור קירות חיצוניים של מבנה מגיע רגע הכרכי לביצוע שיקום יסודי שכולל בו שלבים רבים ומפרטים שונים.

עצם העובדה שביצוע עבודות שיפוץ בשלב מוקדם יותר מניע צורך בשיקום מבנה בעתיד.

 

מה הוא תהליך שיקום מבנים?

ברגע שהוחלט על ידי דיירי בניין משותף או בעליי מבנה תעשייתי על ביצוע עבודות שיקום מבנים, מגיע שלב הביצוע.

תהליך ביצוע העבודות תלוי בהרבה פרמטרים והבולטים ביותר זה סוג החיפוי ורמת ההזנחה של מבנה.

רוב הבניינים בארץ בנויים בשיטת בנייה קונבנציונלית ומורכבים משלד עשוי בטון ואלמנטים כמו בלוקים, לבני סיליקט ואיטונג.

לאחר בניית שלד וקירות מבלוקים לבניין, מגיע שלב החיפוי.

חיפוי קירות חיצוניים של כל בניין מורכב ממספר רב של שכבות שונות.

שכבה ראשונה היא השכבה חשובה מאוד ונקראת הרבצה צמנטית או הרבצה שחורה. המטרה של הרבצה צמנטית לאטום את הקיר מפני חדירת מי גשם ולאפשר הדבקה מוחלטת של השכבה הבאה שנקראת טיח.

שכבת טיח היא תערובת צמנטית שמיישרת קירות ומוסיפה תכונות איטום ובידוד לקירות.

לאחר שכבות אלא מבצעים שכבת חיפוי סופית.

בשיפוץ מבנים חשוב מאוד לאתר את מקור הבעיה ולטפל בו באופן יסודי ומעמיק.

מומלץ מאוד להשתמש בעזרתו של מהנדס בניין מוסמך כדי לקבל מפרט לביצוע עבודות שיקום מבנים .

כל בניין ידרוש התייחסות ספציפית לסוג החיפוי ושיטת הבנייה כדי לבצע עבודות בהתאם.

לאחר איתור מקורות פגיעות בחיפוי או בעיות קונסטרוקטיביות בבניין מבצעים עבודות שיקום מתאימות לכל שכבה ובשימוש בחומרים המיועדים לכל סוג החיפוי.

חובה לתת חשיבות רבה לביצוע שיקום בטונים תקני שכולל בתוכו הסרת חלודה מברזלי זיון ומריחת חומר נגד חלודה.

 

שיקום מבנים – מחירים?

מחיר לשיקום מבנים הוא לא תמיד דומה אחד לשני ומדי פעם פער במחירים מגיע לעשרות אלפי שקלים.

אם מדובר בבניין שמצבו סביר ולא מוזנח שדורש טיפולים מקומיים כמו הורדת חלקי טיח רופפים וביצוע שיקום בטונים במקומות בודדים, המחיר לדייר יכול להיות בסביבות 10,000 שקלים ועלה.   

במקרים והבניין דורש שיקום יסודי שכולל הורדת חיפוי קיים וביצוע חיפוי חדש יצטרכו הדיירים להשקיע בסביבות 25,000 שקלים.

עלויות העבודות משתנות ותלויות בהרבה נתונים כמו גישה לבניין, בניית פיגומים, סוג החיפוי וכדומה.

052-6287702 : אירה

איטום בית בסנפלינג

איטום קירות חיצוניים.

הבנייה הנפוצה ביותר בארצנו היא בנייה קונבנציונלית, שילוב של בטון יצוק, בלוקים וטיח. רוב בנייני המגורים בנויים בשיתה הזאת, כאשר שלד הבניין יצוק בטון מזוין, המחיצות בתוך הדירות עשויות בלוקים וקירות חיצוניים ופנימיים מחופים טיח. 

חיפוי חיצוני כולל בתוכו כמה שכבות. שכבות אלו מהוות מערכת איטום ובידוד של הבניין. אחרי סיום הקמת השלד והקירות החיצוניים מגיע שלב חיפוי המבנה.

ברוב המקרים בעיות איטום קירות חוץ מחופים טיח בגלל חדירת מים דרך סדקים או רווחים בחיפוי.

סדקים בקירות אפשר לחלק לשלוש קבוצות:

  •   סדקי שערה. סדקים המשפיעים על שכבת הטיח בלבד ואינם חוצים את כל עובי הקיר. 
    סדקים אלו אינם גדלים אך עצם קיומם מאפשר מעבר רטיבות דרך הטיח אל תוך פנים המבנה. ומשפיע על איטום קירות.
  • סדקים "עובדים". סדקים אלו עשויים להיות נימיים ולעיתים אף רחבים יותר 
    ויכולים להגיע לרוחב של מספר מילימטרים. סדקים מסוג זה עלולים להופיע על קווי המתאר של הבלוקים בצורה "מדורגת", בין חיבורם לעמודים ולחגורות הבטון, בפינות של החלון ובחיבורים בין היציקות לבין חלקים אחרים במבנה. 
    במקרים חריגים יימצאו הסדקים אף ביציקות עצמן כתוצאה מיישום קלוקל של היציקה או הזנחה של תפר-התפשטות.  
    אלו הם הנפוצים ביותר הם הסדקים המופיעים בחיבורים בין היציקות לבלוקים!
  •  סדקים נימיים. סדקים אלו עשויים להיות מעט רחבים מסדקי השערה 
    ולעיתים אף יחצו את כל עוביו של הקיר גם אם אין הדבר גלוי לעין הבלתי מזויינת. 
    סדקים אלו עלולים להופיע בין הבלוקים, בבלוקים עצמם ואפילו ביציקות בטון.

ברוב המקרים אפשר לבצע איטום קירות בסנפלינג. שיטת סנפלינג מאפשרת גישה לכל מקום בבניינים משותפים ובכל גובה. איטום קירות בסנפלינג ללא בניית פיגומים מאפשר להוזיל את העלות הפרויקט.

קונסטרוקציה לחיפוי אלוקובונד – הכנת התשתית להתקנת הקסטות

חיפוי אלוקובונד איכותי מתחיל הרבה לפני התקנת הקסטות. אחד השלבים החשובים בביצוע החיפוי הוא הכנת הקונסטרוקציה המשנית שעליה מתחברות הקסטות.

הקונסטרוקציה יוצרת את החיבור בין המבנה לבין מעטפת האלומיניום, ולכן הדיוק שלה משפיע ישירות על מישוריות החזית, רוחב הפוגות, מיקום הפינות והפתחים ועל איכות התוצאה הסופית.

קןנסטרוקציה אלומיניום

מהי קונסטרוקציה לחיפוי אלוקובונד?

קונסטרוקציה משנית היא מערכת הפרופילים ונקודות החיבור המותקנת על גבי המבנה ומשמשת כתשתית לחיפוי.

המערכת מתוכננת בהתאם לסוג החיפוי, פריסת הקסטות, מצב התשתית הקיימת ופרטי החיבור שנקבעו לפרויקט.

לאחר התקנת הקונסטרוקציה ניתן להתקין עליה את קסטות האלוקובונד בהתאם לפריסה ולפרטי הביצוע

למה חשוב לתכנן את הקונסטרוקציה יחד עם פריסת הקסטות?

אחת הטעויות שניתן להיתקל בהן בפרויקטים היא התייחסות לקונסטרוקציה ולפריסת החיפוי כשני שלבים נפרדים.

בפועל, יש קשר ישיר ביניהם.

מיקום הפוגות, מידות הקסטות, פינות המבנה, פתחים, קצוות ומפגשים עם אלמנטים אחרים משפיעים על מיקום נקודות החיבור ועל תכנון התשתית.

לכן כבר בשלב התכנון חשוב להבין איפה כל קסטה מתחילה ומסתיימת וכיצד היא מתחברת לקונסטרוקציה.

יישור הקונסטרוקציה לפני התקנת החיפוי

קירות בטון, בלוקים ואלמנטים קיימים אינם תמיד נמצאים באותו מישור.

באמצעות הקונסטרוקציה ניתן ליצור מישור אחיד שעליו יותקן החיפוי.

בשלב זה חשוב לבצע מדידות ובדיקות בשטח ולא להסתמך רק על התוכניות. סטייה בתשתית שלא נלקחה בחשבון עלולה להשפיע בהמשך על מיקום הקסטות, קווי הפוגות והחיבור בין האלמנטים.

קונסטרוקציה אלומיניום

התאמת הקונסטרוקציה לקסטות

לא מספיק שהקונסטרוקציה תהיה ישרה. היא צריכה גם להתאים למערכת הקסטות שתותקן עליה.

לפני תחילת הייצור וההתקנה יש לוודא התאמה בין:

  • פריסת הקסטות בחזית

  • מיקום הפוגות

  • מידות הקסטות

  • נקודות החיבור

  • פינות המבנה

  • פתחים וחלונות

  • קצוות החיפוי ומפגשים עם אלמנטים אחרים

תיאום נכון בין שלבים אלה מאפשר לייצר את הקסטות בהתאם למצב האמיתי בשטח ולצמצם התאמות ושינויים בזמן הקצוות החיפוי ומפגשים עם אלמנטים אחרים.

 

תכנון והתקנה אלוקובונד

הקשר בין מדידה, ייצור והתקנה

בחיפוי אלוקובונד, שלבי העבודה קשורים זה בזה.

לאחר הכנת התשתית והמדידות ניתן להעביר את המידות לתכנון הקסטות. בהתאם לתכנון מתבצעים חיתוך, כרסום וכיפוף של לוחות האלומיניום המרוכב במפעל.

לאחר מכן הקסטות מגיעות לאתר ומותקנות בהתאם לפריסה שנקבעה.

כאשר המדידה, התכנון, הייצור וההתקנה מתואמים מראש, ניתן להגיע לחזית מדויקת יותר ולשמור על קווי פוגות אחידים לאורך המבנה.

תכנון נכון מתחיל לפני הייצור

לפני שמתחילים לייצר קסטות אלוקובונד חשוב לוודא שהתשתית בשטח מתאימה לתכנון.

שינויים בקונסטרוקציה לאחר שהקסטות כבר יוצרו עלולים לדרוש התאמות, שינוי מידות ולעיתים אף ייצור מחדש של אלמנטים.

לכן אנחנו ב-Wallmax משלבים את שלבי המדידה, תכנון הפריסה, הייצור וההתקנה כחלק מתהליך עבודה אחד.

מתכננים פרויקט חיפוי אלוקובונד?

ניתן להעביר אלינו תוכניות וחזיתות לצורך בחינת הפרויקט, תכנון החיפוי, ייצור הקסטות וביצוע ההתקנה: wallmaxmail@gmail.com

פרויקט בן שפרוט 21 – חיפוי חזיתות באלוקובונד

חיפוי אלוקובונד בחזיתות

בפרויקט בן שפרוט 21 ביצענו עבודות חיפוי חזיתות באלוקובונד כחלק מהמעטפת האדריכלית של בניין המגורים. 

החיפוי בוצע במספר אזורים לאורך חזיתות המבנה, סביב פתחי החלונות ובין הקומות.

פריסת האלוקובונד יוצרת קווים אנכיים רציפים המדגישים את גובה המבנה ומחברים בין חלקי החזית השונים. השילוב בין גוון החיפוי הכהה לבין הגמר הבהיר של המבנה יוצר ניגוד ברור ומעניק לחזית מראה מודרני ואחיד.

 

חיפוי אלוקובונד כחלק מעיצוב החזית

בפרויקט ניתן לראות כיצד שילוב אלוקובונד באזורים ממוקדים של החזית משנה את המראה הכולל של המבנה. האלמנטים הכהים יוצרים ניגוד לחזית הבהירה, מדגישים את פתחי החלונות ומייצרים רצף בין הקומות.

בביצוע הושם דגש על התאמת הקסטות לפריסת החזית, שמירה על קווי פוגות ומפגשים מדויקים סביב החלונות ובין אזורי החיפוי השונים.

מה כלל הפרויקט?

◆ חיפוי חזיתות באלוקובונד – ביצוע חיפוי באזורים שונים של חזיתות המבנה.

◆ חיפוי סביב חלונות – התאמת הקסטות לפתחי החלונות ולפרטי החזית.

◆ אלמנטים אנכיים בחזית – יצירת רצף של החיפוי בין הקומות בהתאם לתכנון האדריכלי.

דיוק בביצוע שמשלים את האדריכלות

בפרויקט בן שפרוט 21, חיפוי האלוקובונד מהווה חלק משמעותי מהשפה האדריכלית של הבניין. השילוב בין החזית הבהירה לאלמנטים הכהים מדגיש את החלונות ואת הקווים האנכיים ומעניק למבנה מראה נקי ומודרני.

ב־Wallmax אנו מבצעים חיפויי אלוקובונד בהתאם לתכנון האדריכלי ולפרטי הביצוע של כל פרויקט, תוך הקפדה על התאמה מדויקת וגמר איכותי.

פרויקט ז׳בוטינסקי 102 – חיפוי קצי מרפסות באלוקובונד

חיפוי אלוקובונד בקצי המרפסות

בפרויקט ז׳בוטינסקי 102 ת"א- ביצענו חיפוי קצי המרפסות באלוקובונד, באמצעות פרט ייעודי בצורת U.

הפרט מורכב מ־שני פרופילים ייעודיים, כאשר ביניהם משולבת חיפוי אלוקובונד. השיטה מאפשרת ליצור קצה מרפסת בעל מראה אחיד, נקי ומדויק לאורך החזית.

החיפוי בוצע לאורך קצוות המרפסות במספר קומות המבנה, תוך התאמת האלמנטים למידות המרפסות ושמירה על קווים רציפים ואחידים בין הקומות.

פרט חיפוי בצורת U

חיפוי קצוות המרפסות דורש התייחסות מדויקת למפגשים בין החלק העליון, החזית והתחתית של קצה המרפסת. בפרויקט זה בוצע פרט בצורת U, המשלב שני פרופילים ייעודיים ואלוקובונד בחלק המרכזי.

הפרט תוכנן כך שיתאים לגיאומטריה של המרפסות וישמור על קווים רציפים ומראה אחיד לאורך המבנה.

מה כלל הפרויקט?

◆ חיפוי קצי המרפסות – ביצוע חיפוי אלוקובונד לאורך קצוות המרפסות.

◆ פרט U ייעודי – ביצוע פרט המורכב משני פרופילים ייעודיים וקסטת אלוקובונד ביניהם.

◆ התאמה למרפסות – התאמת האלמנטים למידות ולפרטי המבנה לקבלת קווים נקיים ורציפים.

ביצוע מדויק עד לפרטים הקטנים

פרויקט ז׳בוטינסקי 102 מדגים כיצד חיפוי אלוקובונד יכול להשתלב גם בפרטים אדריכליים ממוקדים ולא רק בחיפוי חזיתות שלמות. השילוב בין הפרופילים הייעודיים לאלוקובונד יצר קצוות מרפסות בעלי מראה נקי, אחיד ורציף לאורך המבנה.

ב־Wallmax חיפוי מבנים אנו מבצעים חיפויי אלוקובונד בהתאם לתכנון האדריכלי ולפרטי הביצוע של כל פרויקט, תוך הקפדה על דיוק, התאמה וגמר איכותי.

מתכננים פרויקט עם חיפוי אלוקובונד? נשמח לעמוד לרשותכם: 052-6287702